Villa in vendita Via per Cuggiono , Castano Primo

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In un contesto residenziale di nuova concezione a Castano Primo, nasce questa villa singola di pregio sviluppata interamente su un unico livello, con un'estensione abitativa importante, spazi esterni esclusivi e un sistema costruttivo di ultima generazione.

Una residenza ideale per chi cerca grandi metrature, comfort assoluto e un design moderno in Classe Energetica A4.

� UNA VILLA CHE OFFRE SPAZIO, LUCE E VIVIBILITÀ TOTALE

L'abitazione si articola in 5 locali ampi e luminosi, studiati per garantire privacy alla zona notte e convivialità alle aree giorno:

✔ Soggiorno living di grande respiro, con affaccio diretto sul portico

✔ Cucina abitabile o open-space a scelta

✔ Master room con cabina armadio e bagno privato

✔ Tre camere da letto di generose dimensioni

✔ Tre bagni completi, moderni e finestrati

✔ Lavanderia/ripostiglio

✔ Box doppio da 48 mq, ideale anche come spazio hobby o deposito attrezzature

Esternamente, la villa è circondata da un meraviglioso giardino privato di 1.050 mq, che garantisce privacy assoluta e permette di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno.

A completamento, uno scenografico portico coperto di 65 mq, perfetto per pranzi all'aperto, zona relax, area lounge o cucina esterna.

� TECNOLOGIA COSTRUTTIVA AD ALTE PRESTAZIONI

La villa è realizzata con un sistema costruttivo avanzato, pensato per offrire isolamento superiore, sicurezza e consumi ridotti:

•Involucro edilizio altamente performante (risparmio fino al 70% rispetto alle costruzioni tradizionali)

•Strutture portanti in EPS ad alta densità con getto in calcestruzzo → massima antisismicità

•Platea di fondazione “calda”, isolata da umidità, acqua e gas radon

•Pannelli cassero e moduli monolitici che garantiscono assenza di ponti termici

•Pareti e solai con elevato coefficiente di isolamento (λ 0,034 / 0,031 W/mK)

Una costruzione progettata per durare, garantire benessere e ridurre notevolmente la spesa energetica.

�️ IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE – CLASSE A4

Dotazioni tecnologiche che collocano la villa tra le abitazioni più efficienti in assoluto:

•Pompa di calore aria/acqua (riscaldamento, raffrescamento, ACS)

•Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore

•Impianto di termoventilazione: temperatura uniforme in ogni ambiente

•Fotovoltaico per la produzione di almeno il 70% dell'energia elettrica

•Domotica BTicino base con possibilità di upgrade full smart

•Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico

Il risultato è una casa NZEB (Nearly Zero Energy Building), capace di garantire massimo comfort con consumi irrisori.

� FINITURE DI ALTA GAMMA E MATERIALI SOSTENIBILI

Ogni dettaglio è pensato per qualità, estetica e durabilità:

•Gres porcellanato premium per pavimenti e rivestimenti

•Pareti interne in sistemi a secco, con eccellente isolamento acustico

•Intonaco esterno fibrorinforzato, resistente a urti e agenti atmosferici

•Serramenti performanti con predisposizione frangisole automatizzato

•Portoncino blindato DIERRE Classe 3, 40 dB di isolamento acustico

•Massetti alleggeriti con granuli di gomma riciclata, sostenibili e asciugatura rapida

•Sanitari Ideal Standard o similari, design essenziale e resistente

Materiali atossici, certificati e selezionati per un'abitazione sicura e salubre.

� PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA

✔ Unico livello: comfort totale e zero barriere

✔ Metrature importanti, introvabili nelle nuove costruzioni

✔ 1.050 mq di giardino privato: privacy e qualità di vita

✔ Classe Energetica A4, impianti avanzati e bassissimi consumi

✔ Design moderno e finiture di pregio

✔ Spazi ideali per famiglie numerose o per chi ama il comfort quotidiano

Box € 35.000,00

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